CHP’li Başkan Pirireis Projesini yine eleştirdi.

CHP Merkez ilçe Başkanının başından beri projenin tamamına değil de işleyişine karşı çıktığı bilinirken sık sık eleştirmesi ise akıllara CHP’ li Yaşar Evcen’i getirdi. 

Bilindiği gibi Yaşar Evcen seçimden güçlü çıkmak için 1 nolu gece kondu ve 2 nolu gece kondu alanlarını vatandaşa sembol bir rakamla dağıtmıştı. Karaman’ın güney kısmını köy haline getiren bu proje Karaman’ın elini kolunu adeta bağladı. 

Ayrıca yine aynı dönemlerde; İsmet paşa caddesi, 1. istasyon, 2. istasyon caddeleri üzerinde ki dükkan sahipleri daha fazla kazansın bugün itibari ile 5-15 bin tl arasında dükkan kirası alsın diye Doğu kışla da ki Kooparatif dairelerine dükkan ruhsatlarını vermeyen CHP’li yöneticilerinin bugün Piri Reis projesinde ki dükkan alanlarını eleştirmesi ne kadar doğru.

CHP Merkez ilçe başkanı Mustafa Cem Kağnıcı, yaptığı açıklamasında Piri Reis projesini yapan Toki’nin sosyal donatılarını yapmayacağını belirterek Belediyenin zarar edeceğini iddia etmesi, farklı bir niyet olarak algılandı. 

Piri Reis Projesinin sadece konut projesi ile sınırlanmasını ve dükkânların yapılmasını istemeyen Para babalarının ekmeğine yağ süren CHP Merkez ilçe başkanı Mustafa Cem Kağnıcı’nın bu siyasi yaklaşımı Karaman’ı uzun zaman daha Mecburiyet caddesine mahkûm edeceğe benziyor. 

Anayasaya aykırı olarak merkezi yönetimin yerel planlama yetkilerine el koyması sonucu, yerel yönetimlerin imar ve planlama yetkilerinden söz edilemez duruma gelinmiştir Anayasa hükmü gereği merkezi yönetim, yerel yönetimler üzerinde sadece idari vesayet denetimi yapabilecekken hiyerarşik denetim yapar duruma getirilmiştir. Bu durum anayasaya, planlama ilke ve tekniklerine de aykırıdır. Bir planda ki park ve rekreasyon alanlarını kaldırıp çok yoğun konut ve ticari alana çevirirseniz bu alanda yaşayanlar yeşil alanlardan yoksun kalacak ve altyapıda bu yoğunluğu kaldıramayacaktır. Kurulmuş olan planlama sistemi de kökten çökmüş olacaktır.

Cumhuriyet Halk Partisi olarak Piri Reis Vadi Projesi ile ilgili olarak zaman zaman halkımız adına görüşlerimizi Karaman kamuoyu ile paylaştık, bugün gelinen noktada ilan panolarında, tanıtım ofisleriyle, medyada ki yoğun tanıtımla ve Avrupa seyahatleri ile ön talebi toplanan bu projenin ne aşamada olduğunu bilmemekteyiz, bitti her şey hazır derken maalesef farklı durumlarla karşılaşmaktayız. Örneğin 08.07.2013 tarihinde yapılan Belediye Meclis toplantısında bu emsal artışı gündeme getirilmiştir. Bu emsal oranı artışı ise TOKİ’ye avantaj sağlamaktadır. Emsal oranları artışı 5-4 ve 1,5 gibi oranlardadır, örnek verecek olursak Çeltek Mahallesinde arsası olan bir Karamanlı 1500 metrekarelik arsasına 0,40 emsal oranlı 120 m2 lik 5 adet daire yapabilirken aynı yerde TOKİ 1500 m2’lik arsaya 5 emsal oranı ile 120 m2’lik 62 daire yapabilecektir.

* 1500m2*0,40= 600m2/120m2= 5 Daire

* 1500m2*5,00=7500m2/120m2= 62 Daire

Ayrıca Vadi ikiye bölünerek konut yapılacak yerlerin tapu devrini TOKİ alır iken

Sosyal donatı vb. yerlerin tapusunu almayıp, konutların olası yapımından sonra bu alanların

İnşasından vazgeçip masraflarını Karaman Belediyesine mi bırakacaktır?

Bir başka sorun ise genelge gereği 1 yıl önce planlı alanlar imar yönetmeliğini, hazırlanması gerekirken Karaman Belediyesi bunu hazırlamamıştır. Bu eksiklikler plan notları ile çözülmeye çalışılmaktadır, olası plan notlarının iptali durumunda imar kargaşası başlayacak vatandaş mağdur olacaktır, çünkü genelgede plan notları yönetmeliklere aykırı olamaz denilmektedir. Konu hakkında kamuoyunu bilgilendirir saygılar sunarız.”