2025 Sonrası Kira Gelirlerinde Vergi Düzenlemesi

Ev sahipleri yıllık kira vergisini artık her ay önceden ödemek zorunda kalabilirler. Kiranın bankaya yatırılmasıyla birlikte vergi olarak %20 kesilip kalan miktarın ev sahibine aktarılması düşünülüyor.

Ev sahipleri, evlerini kiraya verenlerin yılda bir kez beyanname vererek ödedikleri Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) vergisi, otomatik olarak her ay bankaya yatırılan kira üzerinden tahsil edilebilir hale gelebilir.

Banka hesabına yatan kira bedelinin %20'si vergi olarak kesilecek ve bu miktar Maliye'ye gönderilecek. Geriye kalan tutar ev sahibinin hesabında kalacak. Yeni düzenleme ile örneğin, evini 10 bin lira kiraya veren bir ev sahibinin aylık kira geliri 8 bin lira olacak şekilde azalacak.

Şu anki yasaya göre, bir yıl boyunca elde edilen kira gelirlerinin vergisi, takip eden yıl beyanname verilerek ödeniyor. Beyanname sırasında, her yıl artan yeniden değerleme oranında güncellenen istisna tutarı, toplam gelirden düşülüyor ve geriye kalan miktar üzerinden yüzde 15'ten başlayarak vergi alınıyor.

Uygulamanın 2025 yılından itibaren elde edilecek kira gelirlerinde geçerli olacağı belirtildi.